Estimation théorique
Rue Paul Doumer,78540 Vernouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Doumer,78540-Vernouillet indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 75 | 100 | 414000€ | 5520€ |
2022-07-28 | 3 | RUE NOEL GILLES | 7 | 106 | 284 | 540000€ | 5094€ |
2022-07-18 | 1 | RUE NOEL GILLES | 6 | 88 | 333 | 419000€ | 4761€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 106 | 353 | 415600€ | 3921€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOEL GILLES | 4 | 72 | 273 | 373800€ | 5192€ |
2019-08-02 | 23 | RUE NOEL GILLES | 3 | 39 | 262 | 290000€ | 7436€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 339 | 412000€ | 4682€ |
2021-10-14 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 102 | 267000€ | 5340€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 117 | 322 | 410000€ | 3504€ |
2021-11-18 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 120 | 315 | 514860€ | 4291€ |
2021-08-18 | 2 | IMP CULOISEL | 2 | 51 | 117 | 187000€ | 3667€ |
2021-08-27 | 10 | AV DU CLOS DES VIGNES | 4 | 99 | 324 | 398500€ | 4025€ |
2020-02-28 | 1 | IMP CULOISEL | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-05 | 3 | IMP CULOISEL | 5 | 97 | 0 | 356100€ | 3671€ |
2019-12-10 | 20 | RUE NOEL GILLES | 4 | 80 | 506 | 463747€ | 5797€ |
2021-08-16 | 3 | AV MONTAIGNE | 2 | 77 | 3 | 453550€ | 5890€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 680 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-12 | 2 | AV MONTAIGNE | 6 | 160 | 409 | 549250€ | 3433€ |
2020-09-09 | 35 | RUE NOEL GILLES | 3 | 79 | 366 | 370000€ | 4684€ |
2020-02-21 | 37 | RUE NOEL GILLES | 5 | 200 | 158 | 181400€ | 907€ |
2020-07-31 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 239 | 445000€ | 4198€ |
2020-06-04 | 6 | RUE JEAN JAURES | 8 | 198 | 121 | 650000€ | 3283€ |
2022-05-30 | 37 | RUE NOEL GILLES | 5 | 110 | 365 | 397000€ | 3609€ |
2021-12-10 | 11 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 99 | 434 | 386000€ | 3899€ |
2020-12-18 | 21 | IMP MARIE MICHEL DECARIS | 6 | 173 | 569 | 594350€ | 3436€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 120 | 395 | 354900€ | 2958€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DES SARMENTS | 5 | 94 | 205 | 350000€ | 3723€ |
2019-06-19 | 22 | IMP MARIE MICHEL DECARIS | 5 | 99 | 116 | 326000€ | 3293€ |
2022-08-18 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 39 | 60 | 243000€ | 6231€ |
2021-07-09 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 32 | 232000€ | 2578€ |
2019-06-03 | 1 | IMP LA ROCHELLE | 4 | 75 | 46 | 207000€ | 2760€ |
2021-07-09 | 5 | CITE GERMAIN POTTIER | 4 | 94 | 155 | 299000€ | 3181€ |
2023-06-02 | 7 | IMP LA ROCHELLE | 2 | 57 | 304 | 390000€ | 6842€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 120 | 389 | 432250€ | 3602€ |
2019-12-20 | 6 | CITE GERMAIN POTTIER | 4 | 77 | 219 | 300100€ | 3897€ |
2021-08-19 | 9 | IMP LA ROCHELLE | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2023-01-20 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 48 | 103 | 325000€ | 6771€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 90 | 0 | 316850€ | 3521€ |
2022-01-04 | 26 | RUE NOEL GILLES | 3 | 74 | 476 | 411050€ | 5555€ |
2021-07-23 | 11 | IMP LA ROCHELLE | 5 | 162 | 541 | 650000€ | 4012€ |
2019-10-23 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 95 | 134 | 303000€ | 3189€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 111 | 306 | 399500€ | 3599€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 132 | 640 | 490000€ | 3712€ |
2022-01-04 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 104 | 192 | 495700€ | 4766€ |
2020-07-22 | 9 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 80 | 627 | 300000€ | 3750€ |
2021-11-18 | 3 | AV DE TRIEL | 10 | 190 | 731 | 1800000€ | 9474€ |
2021-08-13 | 52 | RUE ALBERT LABROUSSE | 2 | 23 | 590 | 129000€ | 5609€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU CLOS THONESSE | 4 | 114 | 0 | 363500€ | 3189€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU CLOS THONESSE | 4 | 114 | 0 | 420000€ | 3684€ |
2022-09-21 | 19 | RUE LOUIS POTTIER | 5 | 140 | 451 | 482500€ | 3446€ |
2020-06-04 | 2 | GR GRANDE RUE | 11 | 320 | 1243 | 2075000€ | 6484€ |
2021-07-20 | 7 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 175 | 376 | 642000€ | 3669€ |
2022-08-10 | 20 | IMP LA ROCHELLE | 4 | 108 | 398 | 480000€ | 4444€ |
2021-09-23 | 25 | RUE ALBERT LABROUSSE | 4 | 103 | 286 | 420000€ | 4078€ |
2021-11-18 | 5 | AV DE TRIEL | 6 | 127 | 717 | 420000€ | 3307€ |
2021-06-22 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 200 | 361900€ | 3016€ |
2022-12-20 | 3 | GR GR GRANDE RUE DE VERNEUIL | 3 | 54 | 311 | 580000€ | 10741€ |
2019-09-25 | 27 | RUE ALBERT LABROUSSE | 4 | 68 | 580 | 366000€ | 5382€ |
2021-11-18 | 7 | AV DE TRIEL | 8 | 191 | 94 | 1080000€ | 5654€ |
2019-07-17 | 4 | RUE EUGENE BOURDILLON | 3 | 120 | 92 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-01 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 441 | 526200€ | 5262€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 117 | 619 | 549000€ | 4692€ |
2022-08-10 | 17 | BD DE L EUROPE | 4 | 103 | 500 | 664150€ | 6448€ |
2020-11-17 | 24 | BD DE L EUROPE | 3 | 74 | 0 | 578500€ | 7818€ |
2023-04-28 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 113 | 495 | 600000€ | 5310€ |
2022-08-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 138 | 625 | 610000€ | 4420€ |
2021-01-12 | 3 | IMP GERMAINE | 3 | 49 | 535 | 325460€ | 6642€ |
2019-08-27 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 726 | 520000€ | 5652€ |
2020-12-16 | 39 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 217 | 332600€ | 4319€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 89 | 404 | 406300€ | 4565€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 135 | 317 | 500000€ | 3704€ |
2020-02-26 | 19 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 85 | 227 | 488140€ | 5743€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA HAIE SAINT-MARC | 3 | 61 | 354 | 261905€ | 4294€ |
2022-06-09 | 19 | RUE EUGENE BOURDILLON | 2 | 42 | 46 | 205250€ | 4887€ |
2019-08-28 | 39 | RUE ALBERT LABROUSSE | 6 | 160 | 359 | 530000€ | 3313€ |
2020-05-29 | 19 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 60 | 0 | 189950€ | 3166€ |
2021-08-13 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 241 | 443462€ | 4106€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 170200€ | 2503€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 370000€ | 5441€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 428 | 499700€ | 3621€ |
2021-06-10 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 84 | 258000€ | 2716€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA HAIE ST MARC | 6 | 180 | 500 | 1101450€ | 6119€ |
2022-04-27 | 20 | SEN DE LA CHARITE | 6 | 151 | 512 | 584750€ | 3873€ |
2022-02-11 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 148 | 249 | 505400€ | 3415€ |
2022-04-29 | 2 | RUE LOUIS ALLEAUME | 5 | 90 | 187 | 370000€ | 4111€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 5 | 175 | 447 | 576400€ | 3294€ |
2021-09-29 | 29 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 81 | 449 | 293000€ | 3617€ |
2019-11-22 | 21 | SEN DE LA CHARITE | 5 | 91 | 762 | 360000€ | 3956€ |
2021-10-12 | 30 | BD DE L EUROPE | 7 | 143 | 265 | 485000€ | 3392€ |
2020-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 6 | 81 | 569 | 288000€ | 3556€ |
2022-01-19 | 12 | RUE LOUIS POTTIER | 6 | 113 | 222 | 365000€ | 3230€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 342 | 336260€ | 4945€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DES BOISETTES | 4 | 105 | 649 | 538900€ | 5132€ |
2019-05-15 | 19 | SEN DE LA CHARITE | 2 | 21 | 31 | 180000€ | 8571€ |
2022-03-10 | 23 | RUE EUGENE BOURDILLON | 3 | 53 | 53 | 222150€ | 4192€ |
2020-07-24 | 3 | RUE LOUIS ALLEAUME | 4 | 79 | 161 | 314500€ | 3981€ |
2021-07-27 | 2 | ALL DES BOISETTES | 4 | 105 | 850 | 551000€ | 5248€ |
2023-03-27 | 23 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 113 | 346 | 375100€ | 3319€ |
2020-11-16 | 22 | SEN DU FOND NOEL GILLES | 6 | 125 | 424 | 470000€ | 3760€ |
2021-03-22 | 13 | IMP SAINT ETIENNE | 4 | 76 | 144 | 380850€ | 5011€ |
2020-07-03 | 9 | RUE LOUIS ALLEAUME | 5 | 99 | 170 | 344500€ | 3480€ |
2023-04-12 | 10 | RUE AU PAIN | 4 | 86 | 118 | 312000€ | 3628€ |
2021-05-17 | 3 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 4 | 116 | 0 | 423000€ | 3647€ |
2021-05-07 | 3 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 4 | 116 | 0 | 460000€ | 3966€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 302 | 349000€ | 5453€ |
2021-09-06 | 6 | RUE LOUIS POTTIER | 4 | 101 | 133 | 362000€ | 3584€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE L ETANG | 6 | 152 | 703 | 800000€ | 5263€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 3 | 109 | 815 | 400000€ | 3670€ |
2023-01-24 | 11 | RES MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 561 | 360000€ | 4557€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 106 | 450 | 434900€ | 4103€ |
2021-02-05 | 7 | IMP SAINT ETIENNE | 4 | 76 | 230 | 358000€ | 4711€ |
2020-09-23 | 4 | RUE LOUIS POTTIER | 5 | 78 | 129 | 329400€ | 4223€ |
2023-03-07 | 15 | RES MAURICE BERTEAUX | 5 | 81 | 140 | 270000€ | 3333€ |
2022-08-30 | 9 | RUE HENRI DERAIN | 5 | 104 | 243 | 474000€ | 4558€ |
2021-07-15 | 13 | RUE GIRARDIN | 4 | 70 | 500 | 594390€ | 8491€ |
2022-05-30 | 3 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 104 | 352 | 479000€ | 4606€ |
2021-06-29 | 1 | RUE AU PAIN | 5 | 97 | 141 | 351400€ | 3623€ |
2020-10-15 | 15 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 67 | 210 | 292300€ | 4363€ |
2020-10-05 | 34 | RUE DU CLOS THONESSE | 4 | 79 | 122 | 325000€ | 4114€ |
2021-09-10 | 5 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 5 | 87 | 586 | 318950€ | 3666€ |
2023-05-09 | 32 | RUE DU CLOS THONESSE | 4 | 100 | 766 | 480000€ | 4800€ |
2023-04-03 | 12 | RES MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 98 | 362000€ | 4582€ |
2020-12-22 | 6 | RUE HENRI DERAIN | 5 | 130 | 397 | 455000€ | 3500€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 631 | 486000€ | 6312€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 91 | 62 | 438000€ | 4813€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU CLOS THONESSE | 3 | 73 | 526 | 310000€ | 4247€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU CLOS THONESSE | 3 | 73 | 0 | 312000€ | 4274€ |
2022-05-24 | 30 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 108 | 205 | 473350€ | 4383€ |
2022-03-04 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 66 | 92 | 430000€ | 6515€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ROME | 4 | 80 | 95 | 323800€ | 4048€ |
2022-02-15 | 39 | AV DU CHATEAU | 4 | 69 | 0 | 310000€ | 4493€ |
2019-07-12 | 41 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 0 | 287072€ | 4101€ |
2021-12-22 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2019-11-18 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-09-03 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-02-08 | 5 | RUE GIRARDIN | 3 | 61 | 263 | 268000€ | 4393€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 108 | 253 | 410000€ | 3796€ |
2022-06-29 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 114 | 357 | 250000€ | 2193€ |
2021-12-20 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 114 | 357 | 332000€ | 2912€ |
2021-11-03 | 1 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 175 | 667 | 565000€ | 3229€ |
2021-01-27 | 28 | RUE EUGENE BOURDILLON | 3 | 55 | 366 | 350000€ | 6364€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE LA FONTAINE ROME | 4 | 78 | 162 | 333000€ | 4269€ |
2022-06-27 | 49 | AV DU CHATEAU | 6 | 160 | 327 | 587831€ | 3674€ |
2022-02-10 | 19 | SEN DES NOYERS | 6 | 123 | 481 | 450000€ | 3659€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE MARSINVAL | 3 | 60 | 20 | 148000€ | 2467€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE L ETANG | 3 | 124 | 423 | 310000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 29 | RUE SAINT LEGER | 4 | 81 | 577 | 287000€ | 3543€ |
2020-07-02 | 19 | RUE GIRARDIN | 4 | 75 | 125 | 300000€ | 4000€ |
2021-06-02 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 157 | 407 | 461900€ | 2942€ |
2022-11-30 | 7 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 71 | 331 | 300000€ | 4225€ |